オーナー様へ
日本経済に復調の兆しが見られる中、賃貸市場の都心回帰の流れも寄与し、都心高級賃貸の需要が確実にできつつあると言われています。
ただその一方で、低金利下の資産運用手段としての「高級賃貸」が国内外ファンドの投資先になり、これから加速度的に供給されていくことも事実でございます。
とかく予断を許さない先行きを鑑み、物件を所有する「オーナーにできることは何なのか」。
当然に日々お考えになられているかと思います。
「オーナーにできることは何なのか」・・・。
実はそれが「私どもがやるべきこと」の出発点でもございます。
例えば・・・
今までのニッチ市場に合わせた閉鎖的な募集では「ワンチャンス」だけに期待できない。
弊社は物件を横断的に流通させることにより、多くのお客様からコンタクトをいただいております。
オーナーが不動産業者に募集依頼をしても、一定期間その不動産業者がオーナーの物件を自社顧客のみにしか紹介せず、他業者やその顧客へ情報を出さないというケースがございます。
業者がそれを行う理由は「利益率の確保」ですが、結果、成約に遅れが出る可能性は当然高くなります。
これはオーナーに対する背任行為であると私どもは考えています。
私どもはオーナーから募集依頼をいただきましたら、どこよりも迅速に募集情報をオープンにし、自社顧客だけでなく、全業者の全顧客に情報を周知いたします。
「貸す側の視点」のみを持つ管理会社では「借りる側のニーズ」を取り入れた募集ができない。
日々、「借りる側からのニーズ」をいただいている私どもが様々なご提案をさせていただきます。（私どもがご紹介する入居者様は、ほとんどが直に顔を合せて接客させて頂いているお客様です）
まだまだできることや改善の余地、やり方はございます。
オーナーが抱く資産への想いと「同じ心の温度」で・・・。
弊社をお知り頂いたご縁を大切にさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。
ノースエステートは不動産オーナー様の強力なパートナーです。賃貸経営を全面的にバックアップさせていただきます。入居者の募集、物件への案内（内覧同行）、身元確認、契約業務（書類作成）、家賃管理（集金・滞納者督促）、物件管理、クレーム対応（水まわり・電気系統）、解約業務、退去処理（立会い・清算）、リフォーム業者の手配など、あらゆる賃貸物件管理業務に対応いたします。
代表者経歴
大学在学中に通信系代理店を起業。
2002年に(株)エコロジーホーム花村会長に師事、起業6年目の自社に不動産事業部を開設、三軒茶屋に出店。通信事業部を売却後、不動産業を主力とする。
03年から三井不動産住宅リース（株）の高級賃貸仲介にも尽力。
05年には高級賃貸事業部「high-class.」を六本木に開設。「サービス業としての不動産業」という理念のもと顧客と接し続ける。
2010年7月にはオフィスを恵比寿に統合移転。
2004年 三井不動産住宅リース（株）年間仲介件数全国第5位（取引業者 全国2000社中）
全国に管理戸数3万4千戸を持つ大手リーシング会社と提携、その仲介に尽力する。
2005年 高級賃貸事業「high-class.」開設。
港区を中心とした高級物件に特化した部署を新設。 家賃50万円以上の物件を専門に取り扱う。
2006年 三井不動三住宅リース（株）年間仲介件数全国第3位
同時期に新たな提携を結び、社員複数名の出向開始。
2006年 六本木ミッドタウン前に高級賃貸六本木支店開設。
高級賃貸に特化した事業部のオフィスを開設。六本木ミッドタウン新築時の専任業者に選出される。
2007年 三井不動三住宅リース（株）年間仲介でエリア別表彰。
都心東エリア第1位、都心西エリア第1位のW受賞。
2008年 グループ会社 東京マンスリーナビ（株）設立。
ディベロッパーとジョイントし家具付レジデンスのマンスリーマンションを運営。
2010年 渋谷区恵比寿に店舗統合移転。
三井不動三住宅リース（株）年間仲介でエリア別表彰。
世田谷区、目黒区、品川区、大田区、4区で最優秀賞受賞。
シングルから家賃100万円超の高級賃貸まで管理多数 。
都内のシングル物件から高級物件まで管理戸数600戸超の管理実績有り。
オーナーの思い、ご希望に合わせた様々なプランをご提案にしております。
PM業務受注
国内大手、外資AM会社からPM業務（物件の査定、募集、運営）を数多く受注しています。
もちろん一般個人貸主様にも同じクオリティでワンストップサービスを提供しています。
メディア出演等
TV（映像出演）
| 2005.09.24 | 「ワールドビジネスサテライト」（テレビ東京） 「高級賃貸について」 |
|---|---|
| 2007.04.24 | 「ワールドビジネスサテライト」（テレビ東京） 「不動産ファンドとそのリーシング」 |
| 2007.09.27 | 「ワールドビジネスサテライト」（テレビ東京） 「虎ノ門高級レジデンスの紹介」 |
| 2007.10.01 | 「カンブリア宮殿 」（テレビ東京） 「都心の地価とその実態」 |
| 2008.06.17 | 日経スペシャル「ガイアの夜明け」（テレビ東京） 「マンション値引きの現場」 |
| 2010.03.23 | 「スッキリ！！」（日本テレビ） 「新しい賃貸の形、シェアハウス」 |
| 2011.10.05 | 「ワールドビジネスサテライト」（テレビ東京） 「高級賃貸市場活況の理由」 |
| 2011.11.01 | 「とくダネ！」（フジテレビ）「東雲、ファミリー物件の賃料相場」 |
雑誌・web
| 2008.07.01 | 「月刊 不動産流通」7月号 「サービス業としての不動産業者」 |
|---|---|
| 2008.09.24 | 「so-net ポータルサイト」コラム執筆 「ルームシェア賃貸の注意点」 |
