UR賃貸住宅FAQ
- URとは何ですか？
- UR（ユーアール）とは、独立行政法人都市再生機構（Urban Renaissance Agency）の略称で、以前は都市基盤整備公団と呼ばれていました。市街地の整備や賃貸住宅の供給支援、UR賃貸住宅の管理を主な目的とした独立行政法人です。以前は分譲住宅の供給も行っていましたが、現在は行っていません。
- UR賃貸は抽選で決まるのですか？
- いいえ。UR賃貸住宅のほとんどが抽選なしの先着順受付です。
- 敷金・礼金・仲介手数料・更新料はどのくらいかかるのでしょうか？
- 敷金は月額家賃の3ヶ月分。礼金・仲介手数料は不要です。また、入居後は1年毎に契約が自動更新され、更新手続きも更新料も不要です。
- 収入による制限はあるのでしょうか？
- 申込者本人が単身者の場合、月収額25万円以上。世帯の場合、月収額33万円以上（家賃が20万円を超える住宅については、一律月収額40万円以上）が必要です。その他にも収入基準値がありますので、詳しくはお問い合わせください。
- 空室を予約するには何が必要ですか？
- 氏名、生年月日、現住所、電話番号、ご勤務先名、ご勤務先住所、ご勤務先連絡先が必要です。また予約はお一人様、1回につき1部屋のみとなります。複数の物件を同時に予約することはできません。
- 一人でも入居できるのでしょうか？
- 単身の方でもご入居いただける物件が多数ありますので、ご安心ください。
- 申込資格はありますか？
- 主な申込資格は、日本国籍の方 、またはUR都市機構の定める資格を有する外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている方です。また、申込者本人の平均月収額が、UR都市機構の定める基準月収額以上、もしくは貯蓄額が基準貯蓄額以上の方です。詳しくはお問い合わせください。
- 部屋探しから入居まではどのくらいかかるのでしょうか？
- 約1ヶ月です。すぐにお部屋が予約でき、かつご入居できる状態であれば、契約から最短1週間でご入居できます。
- UR賃貸住宅は、耐震性は高いのでしょうか？
- UR賃貸住宅は、すべての住宅が鉄筋コンクリートまたは鉄骨鉄筋コンクリート造。地震に強いのが特徴です。またUR都市機構では、地震に対する安全性の向上を図るため、必要に応じて既存の物件の耐震診断・耐震改修を行っています。
- 狙っているUR物件の空室がありました。御社に依頼したら押さえていただけるのでしょうか？
- もちろん、すぐに押さえに行きます。いつでも遠慮なくお申し付けください。
- 気になっているURの物件があるのですが、仕事が忙しくて営業所に行けません......
- URは非常に人気が高い賃貸物件です。そのため、物件を押さえるスピードが重要です。当社にご希望の物件名をお伝えいただければ、空室が出たらすぐにお客様の代わりに物件を押さえます。
- 3日前に部屋を見ました。もう1回見たいのですが......
- UR賃貸住宅の内覧は1回のみとなります。内覧の際には、お部屋の広さや収納、コンセントの位置などをしっかりと確認しておきましょう。
- 内覧の際に必要なものはありますか？
- 内覧時は身分を証明できる書類（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。
- UR物件に入居して2ヶ月ですが、また他のUR物件に引っ越ししようと考えています。まだ2ヶ月しか経っていないですが、引っ越すことはできますか？
- 短期間しか入居していなくてもお引っ越しは可能です。ただし、2週間前には退居予告をしてください。
- 初期費用はどのくらいかかるのでしょうか？
- 敷金3ヶ月分と日割家賃のみです。
- 契約（個人・法人）の代行はできますか？
- 可能です。料金も一切かかりません。
- 契約金はどのように支払えばいいのでしょうか？
- UR都市機構の指定する口座にお振込みいただきます。
- ルームシェアはできますか？
- はい、可能です。ただし、ルームシェアができる物件とできない物件がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
- 社宅として借りた場合、入居者の入れ替えはできますか？
- 可能です。各物件に管理事務局がありますので、そちらに連絡してください。
- 契約金の分割払いは可能ですか？
- 分割払いはできません。あらかじめご了承ください。
- 契約時には何が必要になりますか？
- 基本的に、源泉徴収票・住民票・印鑑証明票が必要になりますが、お客様によっては他の書類が必要になる場合があります。詳しくはお問い合わせください。
- 高齢者でも入居できますか？
- 高齢者の方でもご入居いただけます。
